Estimation théorique
Rue des Roitelets,91660 Le Mérévillois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roitelets,91660-Le Mérévillois indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estouches (91222) est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estouches (91222) est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 12 | ALL DES ROITELETS | 6 | 135 | 694 | 192000€ | 1422€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DES GRIVES | 5 | 115 | 500 | 259000€ | 2252€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 542 | 92000€ | 1243€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 132 | 558 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 791 | 270000€ | 2348€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 204 | 140000€ | 1687€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 111 | 500 | 182000€ | 1640€ |
2020-10-01 | 16 | RTE DE MONTREAU | 5 | 120 | 865 | 230450€ | 1920€ |
2022-12-16 | 16 | RTE DE MONTREAU | 5 | 120 | 865 | 261200€ | 2177€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 130 | 677 | 305000€ | 2346€ |
2022-06-18 | 20 | RTE DE MONTREAU | 5 | 80 | 708 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-02 | 18 | RTE DE MONTREAU | 5 | 81 | 813 | 240500€ | 2969€ |
2020-12-17 | 18 | RTE DE MONTREAU | 5 | 81 | 813 | 254500€ | 3142€ |
2021-07-15 | 16 | RTE DE MONTREAU | 6 | 130 | 871 | 269000€ | 2069€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA FALAISERIE | 5 | 100 | 741 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA VALLEE AU GENDRE | 3 | 48 | 542 | 147000€ | 3063€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES PINSONS | 6 | 132 | 683 | 278000€ | 2106€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE LA FALAISERIE | 3 | 60 | 569 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA FALAISERIE | 4 | 115 | 791 | 268570€ | 2335€ |
2021-12-29 | 1 | IMP BEL AIR | 5 | 91 | 527 | 219350€ | 2410€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE AU GENDRE | 5 | 116 | 500 | 226000€ | 1948€ |
2020-09-17 | 5000 | CHE DES OUCHES | 5 | 90 | 500 | 204000€ | 2267€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA FALAISERIE | 4 | 102 | 444 | 245000€ | 2402€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LA VALLEE AU GENDRE | 3 | 75 | 566 | 240000€ | 3200€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE RENONVAL | 3 | 72 | 261 | 155990€ | 2167€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DE RENONVAL | 3 | 87 | 792 | 167000€ | 1920€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DE RENONVAL | 3 | 92 | 702 | 145000€ | 1576€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE RENONVAL | 3 | 65 | 393 | 192000€ | 2954€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE RENONVAL | 4 | 76 | 494 | 219000€ | 2882€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES OUCHES | 6 | 90 | 1000 | 217000€ | 2411€ |
2021-03-27 | 13 | RUE DE RENONVAL | 5 | 98 | 519 | 257000€ | 2622€ |
2022-11-17 | 6 | IMP DU TOUR DE VILLE | 4 | 83 | 215 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DE RENONVAL | 5 | 65 | 499 | 260550€ | 4008€ |
2022-09-12 | 23 | BD DES ALLIES | 6 | 200 | 1458 | 390000€ | 1950€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 6 | 170 | 864 | 403300€ | 2372€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 70 | 304 | 178000€ | 2543€ |
2019-11-13 | 10 | PL ST PERE | 1 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2022-05-04 | 10 | PL ST PERE | 5 | 80 | 0 | 163000€ | 2038€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE GIVRAMONT | 5 | 81 | 361 | 205000€ | 2531€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA SENTE MANICROCHE | 4 | 106 | 241 | 206000€ | 1943€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 155 | 207000€ | 2524€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE GIVRAMONT | 3 | 65 | 1047 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE GIVRAMONT | 3 | 65 | 1047 | 254129€ | 3910€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-09 | 6 | PL ST PERE | 4 | 106 | 290 | 190000€ | 1792€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE RENONVAL | 5 | 111 | 500 | 324500€ | 2923€ |
2020-10-10 | 4 | PL ST PERE | 8 | 161 | 246 | 230000€ | 1429€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 66 | 350 | 160000€ | 2424€ |
2020-06-26 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 166 | 222 | 250000€ | 1506€ |
2020-06-24 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 660 | 87500€ | 748€ |
2022-10-14 | 68 | RUE DE RENONVAL | 5 | 92 | 596 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DIDEROT | 11 | 215 | 1000 | 480000€ | 2233€ |
2020-01-15 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 307 | 241800€ | 3556€ |
2022-12-10 | 26 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 58 | 181 | 157000€ | 2707€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DIDEROT | 7 | 321 | 3838 | 480000€ | 1495€ |
2021-07-09 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 515 | 283000€ | 2021€ |
2020-12-30 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 130 | 140700€ | 1407€ |
2021-08-25 | 12 | CHE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2019-07-24 | 31 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 255 | 135000€ | 2455€ |
2022-02-11 | 8 | CHE D ANGERVILLE | 4 | 104 | 500 | 310950€ | 2990€ |
2021-09-02 | 15 | BD DES ALLIES | 4 | 89 | 503 | 81180€ | 912€ |
2021-02-25 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 185 | 118000€ | 1735€ |
2021-09-03 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 250 | 168000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 4 | RUE PAUL BERT | 7 | 82 | 260 | 188000€ | 2293€ |
2020-11-05 | 5 | CHE DE PUSSAY | 4 | 148 | 1368 | 235000€ | 1588€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 927 | 182300€ | 2048€ |
2022-03-16 | 2 | RUE RASPAIL | 5 | 103 | 310 | 205000€ | 1990€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 734 | 237000€ | 1975€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DE LA SENTE MANICROCHE | 3 | 61 | 645 | 219000€ | 3590€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 76 | 389 | 160000€ | 2105€ |
2022-10-14 | 32 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 0 | 210000€ | 1544€ |
2020-05-20 | 4 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 252 | 213000€ | 1775€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 5 | 89 | 836 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DIDEROT | 7 | 237 | 137 | 285000€ | 1203€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 87 | 150750€ | 2094€ |
2020-05-20 | 9 | RUE PAUL BERT | 5 | 88 | 473 | 222000€ | 2523€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 144 | 124 | 207000€ | 1438€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 158 | 176000€ | 2588€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 125 | 808 | 205000€ | 1640€ |
2022-02-09 | 84 | RUE DE RENONVAL | 4 | 90 | 1146 | 272000€ | 3022€ |
2020-08-26 | 1 | SEN DES JARDINS FLEURIS | 4 | 160 | 954 | 275000€ | 1719€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 116 | 500 | 330000€ | 2845€ |
2022-11-23 | 17 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 220 | 347 | 411500€ | 1870€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 212 | 772 | 305000€ | 1439€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DE PUSSAY | 5 | 132 | 660 | 410000€ | 3106€ |
2020-02-25 | 20 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 106 | 570 | 220000€ | 2075€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 1672 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-07 | 6 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 137 | 1083 | 283000€ | 2066€ |
2021-08-20 | 6 | RUE JEAN LOUIS BORY | 5 | 98 | 547 | 200000€ | 2041€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MAURICE BERTEAUX | 10 | 168 | 582 | 245000€ | 1458€ |
2020-12-11 | 12 | RUE JEAN LOUIS BORY | 4 | 71 | 511 | 220000€ | 3099€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 378 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA CAMUSE | 3 | 70 | 685 | 225000€ | 3214€ |
2019-08-21 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 180 | 157000€ | 2243€ |
2019-06-19 | 7 | BD DES ALLIES | 6 | 127 | 480 | 292000€ | 2299€ |
2020-02-19 | 1 | RTE DE MONNERVILLE | 6 | 139 | 634 | 242000€ | 1741€ |
2020-02-24 | 1 | CHE DE LA FILATURE | 4 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2023-02-09 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 62 | 65000€ | 878€ |
2021-04-15 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 80 | 88000€ | 1956€ |
2023-01-31 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 80 | 170000€ | 3778€ |
2021-12-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 135 | 193000€ | 1930€ |
2021-03-04 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 125 | 76500€ | 1125€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 96 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-03 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 40 | 145000€ | 2266€ |
2021-08-12 | 6 | RUE CURIE | 3 | 70 | 170 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 87 | 64 | 238000€ | 2736€ |
2021-05-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 94 | 100 | 83000€ | 883€ |
2021-12-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 90 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-29 | 2 | PL DES HALLES | 4 | 90 | 235 | 232850€ | 2587€ |
2021-04-09 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 185 | 162000€ | 1620€ |
2021-06-15 | 6 | RUE CORPECHOT | 4 | 50 | 45 | 116000€ | 2320€ |
2019-07-05 | 3 | RUE CURIE | 4 | 96 | 66 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-10 | 5 | RUE CURIE | 3 | 50 | 43 | 88000€ | 1760€ |
2021-01-28 | 29 | RUE DES MOULINS | 7 | 108 | 516 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 2835 | 340000€ | 2429€ |
2019-06-13 | 5935 | SEMAINVILLE | 5 | 138 | 590 | 224000€ | 1623€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 270 | 235000€ | 2423€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE COURCELLES | 3 | 73 | 697 | 110000€ | 1507€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 612 | 217500€ | 2444€ |
2021-05-07 | 111 | RUE DES GRENOUILLERES | 3 | 74 | 61 | 149000€ | 2014€ |
2021-10-06 | 6 | CHE DES LARRIS | 9 | 230 | 2200 | 449000€ | 1952€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DES MALMORTS | 3 | 57 | 500 | 190000€ | 3333€ |
2023-03-02 | 3 | CHE DES LARRIS | 5 | 140 | 232 | 260000€ | 1857€ |
2019-05-23 | 240 | RUE DES GRENOUILLERES | 3 | 77 | 104 | 160000€ | 2078€ |
2021-05-28 | 4 | AV DU MAL FOCH | 5 | 111 | 368 | 292000€ | 2631€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DES LARRIS | 3 | 70 | 584 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-30 | 14 | AV DU MAL FOCH | 6 | 113 | 86 | 222000€ | 1965€ |
2020-12-10 | 10 | AV DU MAL FOCH | 5 | 104 | 1190 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-08 | 12 | AV DU MAL FOCH | 4 | 114 | 839 | 296000€ | 2596€ |
2023-01-10 | 448 | RUE DES GRENOUILLERES | 5 | 138 | 850 | 303000€ | 2196€ |
2021-01-15 | 474 | RUE DES GRENOUILLERES | 5 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2022-04-06 | 9 | IMP FOCH | 4 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2021-10-15 | 2 | IMP FOCH | 5 | 120 | 1413 | 361700€ | 3014€ |
2019-10-11 | 21 | AV DU MAL FOCH | 3 | 70 | 1000 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-02 | 3 | AV DU MAL FOCH | 3 | 36 | 958 | 148000€ | 4111€ |
2020-01-17 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 50 | 406 | 165000€ | 3300€ |
2021-06-29 | 3 | RUE MAGINOT | 4 | 99 | 661 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 1370 | 245000€ | 2379€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DE COURCELLES | 5 | 134 | 500 | 277000€ | 2067€ |
2020-03-27 | 9 | RUE MAGINOT | 4 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-15 | 60 | RUE DE COURCELLES | 5 | 107 | 673 | 275000€ | 2570€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 82 | 894 | 230000€ | 2805€ |
2021-05-28 | 9 | RUE MAGINOT | 3 | 75 | 536 | 205000€ | 2733€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 678 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-29 | 10 | RUE MAGINOT | 5 | 103 | 820 | 266000€ | 2583€ |
2019-05-15 | 10 | RUE MAGINOT | 5 | 104 | 661 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-30 | 16 | RUE MAGINOT | 4 | 96 | 23 | 210000€ | 2188€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 500 | 168000€ | 2710€ |
2019-11-06 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 11 | 219 | 1550 | 435220€ | 1987€ |
2019-05-15 | 18 | RUE MAGINOT | 2 | 46 | 91 | 145000€ | 3152€ |